Документы для получения разрешения на строительство дома

 После покупки земли загородного типа (дачи) на нем нельзя сразу же начинать подготовительные работы для обустройства жилого или дачного домика. Сначала надо получить специальное разрешение на строительство дома, подвести к территории все необходимые коммуникации. Как показывает практика, формальная часто оформления необходимых официальных бумаг занимает много времени. В действующем законодательстве страны четко прописаны определенные сроки этой процедуры. На практике документы для строительства дома быстро получить не выйдет.

Документы для строительства дома, список

Административное разрешение на строительство дома постоянного проживания (дачного, садового), выдается на основе представленных:
  1. Договор купли-продажи земли (дарственную, завещание).
  2. Кадастровую документацию территории.
  3. Прошение в письменном виде о переводе земли под частное индивидуальное строительство жилого дома.
  4. Генеральный план территории.
  5. Бумаги по исследованию особенностей рельефа местности.
  6. Документы для строительства дома, в которых установлены «в натуру» все оси будущей постройки и границ.
С этим пакетом документов необходимо обратиться в местную администрацию. Комиссия рассматривает письменное заявление, проверяет дополнительные бумаги и выносит решение удовлетворить или отказать обратившемуся с такой просьбой лицу.

Как оформить документы для строительства дома

Если заявителю удалось получить разрешение на строительство дома, необходимо оформить паспорт будущего объекта. На этом этапе надо подготовить:
  1. Акт, договор, или другие бумаги, подтверждающие факт владения объектом.
  2. Разрешение на строительство дома, выданное местной администрацией.
  3. Копии из генерального плана градостроительного архива.
  4. Технические условия подключения дома к коммуникациям (если застройщик планирует оборудовать автономное водоснабжение, выгребную яму и альтернативный источник электроэнергии, пакет документов ТУ дополнять не надо).
  5. Подробный план местности, на котором четко обозначены границы интересующей человека территории.
  6. Проектная документация (графические данные и текстовая составляющая).
Кроме этих основных официальных бумаг, необходимо предоставить, проектные документы для строительства дома. Они включают:
  1. План местности, на котором указано точное расположение участка относительно ближайших населенных пунктов (домов, коммуникационных сетей).
  2. Генеральный план земли с вертикальной планировкой и привязкой к местности.
  3. Топографическая съемка приусадебной территории вместе с улицей.
  4. Подробный план подвала и всех этажей будущего здания.
  5. План крыши, включая подробную схему системы стропил.
  6. План фундамента и его сечения.
  7. Чертежи инженерных исследований участка.
Проектная документация должна соответствовать действующим нормам и правилам. Нарушение указанных норм может являться причиной в отказе выдачи разрешения на строительство.

Документация, необходимая для оформления земли

Чтобы зарегистрировать право собственности на землю под индивидуальное строительство (перед тем, как собирать документы для строительства дома), надо представить в уполномоченные инстанции:
  1. Дарственную (завещание, договор подтверждающий факт приобретения).
  2. Заявление с указанными в нем координатами, цель использования участка в будущем.
  3. Копию паспорта фактического владельца земли.
  4. Кадастровую документацию участка, предварительно заверенный нотариусом.
Заявление подается в Министерство управления государственным имуществом. К нему прилагается копия паспорта, подтверждающего личность человека, написавшего заявление. Если земля не классифицирована как приватизированная территория, регистрация права владения на нее не займет много времени.
После удовлетворения заявления можно составлять кадастровый план земли и заключить договор купли-продажи участка с Государством. Если земля была получена бесплатно (за особые заслуги) или в наследство, регистрации дарственной, этот шаг пропускается.
Дальше необходимо оформить землю в Федеральной регистрационной службе. В эту инстанцию предоставляют:
  1. Решение администрации об оформлении земли.
  2. Копию документа, подтверждающего личность владельца участка.
  3. Кадастровую документацию (графическую и текстовую части).
  4. Договор сделки приобретения участка.
Все эти документы (кроме паспорта гражданина) подаются в двух видах – оригинал и копия.




×
×
Посмотреть объекты 2019 год
×
Апрелевка
Записаться на просмотр строительства
Разметка котлована
Разметка котлована
 17.08.2019
Разметка котлована
Трамбовка песчаного основания
Трамбовка песчаного основания
 19.08.2019
Трамбовка песчаного основания
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 25.08.2019
Монтаж УШП
Заливка УШП
Заливка УШП
 27.08.2019
Заливка УШП
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 02.09.2019
Кладка стен 1 этажа
Завершение кладки стен 2 этажа
Завершение кладки стен 2 этажа
 25.09.2019
Завершение кладки стен 2 этажа
×
Подольск
Записаться на просмотр строительства
Разметка осей дома на участке
Разметка осей дома на участке
 31.05.2019
Разметка осей дома на участке
Заливка фундамента
Заливка фундамента
 22.06.2019
Заливка фундамента
Заливка перекрытия 1 этажа
Заливка перекрытия 1 этажа
 22.06.2019
Заливка перекрытия 1 этажа
Монтаж стен
Монтаж стен
 01.07.2019
Монтаж стен
Утепление фасада
Утепление фасада
 10.08.2019
Утепление фасада
×
Говорово
Записаться на просмотр строительства
Утепленная лента фундамента
Утепленная лента фундамента
 20.04.2019
Утепленная лента фундамента
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 29.04.2019
Монтаж УШП
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 10.05.2019
Кладка стен 1 этажа
Монтаж перекрытия 1 этажа
Монтаж перекрытия 1 этажа
 22.05.2019
Монтаж перекрытия 1 этажа
Кладка стен 2 этажа
Кладка стен 2 этажа
 11.06.2019
Кладка стен 2 этажа
Монтаж перекрытия 2 этажа
Монтаж перекрытия 2 этажа
 23.06.2019
Монтаж перекрытия 2 этажа
Утепление фасада пенополистирольными плитами
Утепление фасада пенополистирольными плитами
 20.08.2019
Утепление фасада пенополистирольными плитами
Нанесение базового армирующего слоя
Нанесение базового армирующего слоя
 24.08.2019
Нанесение базового армирующего слоя
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
 04.09.2019
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
×
д. Введенское
Записаться на просмотр строительства
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 08.06.2019
Монтаж УШП
Заливка плиты пола
Заливка плиты пола
 11.06.2019
Заливка плиты пола
Стены 1 этажа
Стены 1 этажа
 22.06.2019
Стены 1 этажа
Армирование перекрытия 1 эт
Армирование перекрытия 1 эт
 13.07.2019
Армирование перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
 14.07.2019
Заливка перекрытия 1 эт
Монтаж кровли
Монтаж кровли
 01.08.2019
Монтаж кровли
×
п. Сельцо
Записаться на просмотр строительства
Траншея под ленту фундамента
Траншея под ленту фундамента
 12.06.2019
Траншея под ленту фундамента
Стены 1 этажа
Стены 1 этажа
 13.07.2019
Стены 1 этажа
Армирование перемычек
Армирование перемычек
 17.07.2019
Армирование перемычек
Монтаж перекрытия 1 эт
Монтаж перекрытия 1 эт
 22.07.2019
Монтаж перекрытия 1 эт
Монтаж стропильной системы
Монтаж стропильной системы
 17.08.2019
Монтаж стропильной системы
Монтаж кровли
Монтаж кровли
 27.08.2019
Монтаж кровли
×
Солнечногорск
Записаться на просмотр строительства
Разметка дома
Разметка дома
 14.06.2019
Разметка дома
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 03.07.2019
Монтаж УШП
Заливка плиты фундамента
Заливка плиты фундамента
 04.07.2019
Заливка плиты фундамента
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 20.07.2019
Кладка стен 1 этажа
Завершение кладки стен 1 этажа
Завершение кладки стен 1 этажа
 25.07.2019
Завершение кладки стен 1 этажа
Заливка перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
 17.08.2019
Заливка перекрытия 1 эт
×
д. Степаньково
Записаться на просмотр строительства
Первый ряда облицовочного кирпича
Первый ряда облицовочного кирпича
 11.07.2019
Первый ряда облицовочного кирпича
Монтаж фасадного утеплителя
Монтаж фасадного утеплителя
 15.07.2019
Монтаж фасадного утеплителя
×
д. Чесноково
Записаться на просмотр строительства
Лента фундамента забора
Лента фундамента забора
 28.05.2019
Лента фундамента забора
Кладка столбов забора
Кладка столбов забора
 17.06.2019
Кладка столбов забора
Уличные ворота и калитка
Уличные ворота и калитка
 20.06.2019
Уличные ворота и калитка
Гаражные ворота
Гаражные ворота
 01.07.2019
Гаражные ворота
Монолитная площадка перед гаражом
Монолитная площадка перед гаражом
 21.07.2019
Монолитная площадка перед гаражом
Штукатурка фасада
Штукатурка фасада
 26.08.2019
Штукатурка фасада
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
 23.09.2019
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
×
Митино
Записаться на просмотр строительства
Снос старого строения
Снос старого строения
 10.08.2019
Снос старого строения
Разработка котлована
Разработка котлована
 14.08.2019
Разработка котлована
Засыпка основания под плиту фундамента
Засыпка основания под плиту фундамента
 21.08.2019
Засыпка основания под плиту фундамента
Заливка плиты цоколя
Заливка плиты цоколя
 28.08.2019
Заливка плиты цоколя
Армирование стен цоколя
Армирование стен цоколя
 31.08.2019
Армирование стен цоколя
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
 11.09.2019
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
 14.09.2019
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
 24.09.2019
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 10.10.2019
Кладка стен 1 этажа
×
Руза
Записаться на просмотр строительства
Разметка котлована под фундаментную плиту
Разметка котлована под фундаментную плиту
 17.09.2019
Разметка котлована под фундаментную плиту
Подготовка основания под фундаментную плиту
Подготовка основания под фундаментную плиту
 23.09.2019
Подготовка основания под фундаментную плиту
Заливка плиты фундамента
Заливка плиты фундамента
 28.09.2019
Заливка плиты фундамента
Начало монтажа стен 1 этажа
Начало монтажа стен 1 этажа
 04.10.2019
Начало монтажа стен 1 этажа
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
 11.10.2019
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
×
Ромашково
Записаться на просмотр строительства
Разметка осей дома по фундаментной плите
Разметка осей дома по фундаментной плите
 13.10.2019
Разметка осей дома по фундаментной плите
×
Записаться на просмотр строительства