Дома с балконом под ключ

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНОГО ДОМА С БАЛКОНОМ, ГАРАНТИЯ 50 ЛЕТ

низкие ЦЕНЫ, дарим ПРОЕКТ

Работаем с 2005 года

Сдано домов 250+

Видеоконтроль 24/7

Постоянные бригады

Сортировать по:

Возрастанию цены

Новинка Популярное Акция

Бахмара id 2344

Дом с балконом

105 м²

3 спальни

9х9 м

2 санузла

от 3 580 315 ₽

от 4 963 256 ₽

112

от 7 040 256 ₽

252

Игнатово id 2422

Дом с балконом

107 м²

4 спальни

8х8 м

2 санузла

от 3 619 376 ₽

от 4 630 189 ₽

112

от 6 690 189 ₽

252

Агнес id 1357

Дом с балконом

102 м²

1 спальня

9х9 м

1 санузел

от 3 678 687 ₽

от 5 775 128 ₽

112

от 7 665 128 ₽

252

Проект в 3d

Бесплатная
консультация

Бахмара-2 id 2345

Дом с балконом

105 м²

3 спальни

9х9 м

2 санузла

от 3 687 835 ₽

от 5 070 776 ₽

112

от 7 147 776 ₽

252

Игнатово-2 id 2424

Дом с балконом

107 м²

4 спальни

8х8 м

2 санузла

от 3 726 410 ₽

от 4 737 223 ₽

112

от 6 797 223 ₽

252

Бреслав id 2356

Дом с балконом

108 м²

4 спальни

9х9 м

2 санузла

от 3 777 537 ₽

от 5 749 542 ₽

112

от 7 894 542 ₽

252

Посмотреть
построенный дом

Выберите на карте удобный объект.

Карта построенных объектов

Бреслав-2 id 2357

Дом с балконом

108 м²

4 спальни

9х9 м

2 санузла

от 3 886 977 ₽

от 5 858 982 ₽

112

от 8 003 982 ₽

252

Авалон id 2300

Дом с балконом

116 м²

3 спальни

9x12 м

2 санузла

от 3 994 666 ₽

от 6 119 413 ₽

112

от 8 349 413 ₽

252

Ольха-5-1 id 2271

Дом с балконом

128 м²

4 спальни

9х9 м

2 санузла

от 4 027 122 ₽

от 6 163 209 ₽

112

от 8 393 209 ₽

252

Ольха-5 id 2265

Дом с балконом

128 м²

4 спальни

9х9 м

2 санузла

от 4 027 122 ₽

от 6 163 209 ₽

112

от 8 393 209 ₽

252

Вязьма id 995

Дом с балконом

124 м²

3 спальни

9х9 м

2 санузла

от 4 079 977 ₽

от 6 158 544 ₽

112

от 8 490 544 ₽

252

Кальмид id 2442

Дом с балконом

111 м²

3 спальни

8x12 м

2 санузла

от 4 089 906 ₽

от 5 661 564 ₽

112

от 8 010 564 ₽

252

Авалон-2 id 2301

Дом с балконом

116 м²

3 спальни

10х10 м

2 санузла

от 4 113 672 ₽

от 6 238 419 ₽

112

от 8 468 419 ₽

252

Чиж-6 id 1923

Дом с балконом

118 м²

3 спальни

9х9 м

1 санузел

от 4 202 354 ₽

от 5 372 979 ₽

112

от 7 568 979 ₽

252

Кальмид-2 id 2443

Дом с балконом

111 м²

3 спальни

10х10 м

2 санузла

от 4 212 334 ₽

от 5 783 992 ₽

112

от 8 132 992 ₽

252

Каньон-2 id 2447

Дом с балконом

131 м²

3 спальни

10х10 м

2 санузла

от 4 357 922 ₽

от 6 650 669 ₽

112

от 9 169 669 ₽

252

Ольха-6 id 2266

Дом с балконом

125 м²

4 спальни

9х9 м

2 санузла

от 4 423 028 ₽

от 5 600 366 ₽

112

от 7 813 366 ₽

252

Ольха-7-1 id 2268

Дом с балконом

149 м²

4 спальни

10х10 м

2 санузла

от 4 593 594 ₽

от 7 060 088 ₽

112

от 9 647 088 ₽

252

Каньон id 2446

Дом с балконом

131 м²

3 спальни

10х10 м

2 санузла

от 4 731 678 ₽

от 7 024 425 ₽

112

от 9 543 425 ₽

252

Карпаты id 893

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

9х9 м

2 санузла

от 4 771 707 ₽

от 6 039 468 ₽

112

от 8 881 468 ₽

252

Логинсо-2 id 2538

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

12х12 м

2 санузла

от 4 843 987 ₽

от 6 561 411 ₽

112

от 9 250 411 ₽

252

Ольха-7 id 2267

Дом с балконом

149 м²

4 спальни

10х10 м

2 санузла

от 4 851 593 ₽

от 6 223 546 ₽

112

от 8 810 546 ₽

252

Логинсо id 2537

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

9x12 м

2 санузла

от 4 888 671 ₽

от 6 606 095 ₽

112

от 9 295 095 ₽

252

Лех id 949

Дом с балконом

171 м²

4 спальни

8x12 м

3 санузла

от 4 967 580 ₽

от 6 776 328 ₽

112

от 9 686 328 ₽

252

Аврора id 2302

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

9x12 м

2 санузла

от 5 029 791 ₽

от 7 417 767 ₽

112

от 10 106 767 ₽

252

Слобода - 2 id 981

Дом с балконом

168 м²

4 спальни

10х10 м

2 санузла

от 5 036 649 ₽

от 6 838 458 ₽

112

от 9 731 458 ₽

252

Лех 6 id 5934

Дом с балконом

170 м²

4 спальни

9x12 м

3 санузла

от 5 092 380 ₽

от 7 600 702 ₽

112

от 10 510 702 ₽

252

Карпаты 1 id 6085

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

9х9 м

2 санузла

от 5 108 667 ₽

от 6 376 428 ₽

112

от 9 218 428 ₽

252

Новинка

Аврора-2 id 2303

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

12х12 м

2 санузла

от 5 161 507 ₽

от 7 549 483 ₽

112

от 10 238 483 ₽

252

Лех 5 id 5933

Дом с балконом

170 м²

4 спальни

10x12 м

3 санузла

от 5 197 980 ₽

от 7 706 302 ₽

112

от 10 616 302 ₽

252

Ардель-2 id 2331

Дом с балконом

151 м²

4 спальни

11х11 м

3 санузла

от 5 228 341 ₽

от 7 044 015 ₽

112

от 9 971 015 ₽

252

Пучково id 1050

Дом с балконом

158 м²

4 спальни

8х8 м

2 санузла

от 5 252 807 ₽

от 8 490 610 ₽

112

от 11 556 610 ₽

252

Проект в 3d

Лех 1 id 5929

Дом с балконом

175 м²

4 спальни

9x12 м

3 санузла

от 5 255 580 ₽

от 6 597 945 ₽

112

от 9 507 945 ₽

252

Новинка

Апполон id 2328

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

13х13 м

2 санузла

от 5 291 048 ₽

от 7 215 481 ₽

112

от 10 210 481 ₽

252

Карпаты 3 id 6087

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

8x11 м

2 санузла

от 5 341 300 ₽

от 7 043 262 ₽

112

от 9 885 262 ₽

252

Липецк id 2533

Дом с балконом

151 м²

4 спальни

11х11 м

2 санузла

от 5 350 983 ₽

от 7 992 707 ₽

112

от 10 868 707 ₽

252

Ллойд-2 id 2536

Дом с балконом

151 м²

4 спальни

11х11 м

2 санузла

от 5 364 435 ₽

от 7 318 884 ₽

112

от 10 211 884 ₽

252

Абрамово-2 id 2297

Дом с балконом

151 м²

4 спальни

11х11 м

2 санузла

от 5 364 435 ₽

от 7 318 884 ₽

112

от 10 211 884 ₽

252

Карпаты 2 id 6086

Дом с балконом

144 м²

3 спальни

8x10 м

2 санузла

от 5 389 467 ₽

от 7 091 429 ₽

112

от 9 933 429 ₽

252

Какой дом будем строить

Балкон – важная часть эстетического облика загородного дома, возможность наслаждаться природой и чувствовать близость с ней в полной мере. Конечно, частные дома и коттеджи по определению строятся вне города, и свежий воздух находится в шаговой доступности – и все-таки идея построить дом с балконом имеет много преимуществ. Лоджия упрощает бытовые процессы, служит зоной отдыха, а в некоторых случаях, и сна, и является ключевым элементом экстерьера.

Балкон: особенности и преимущества

Балкон – огороженное пространство, выходящее за пределы стен дома и подразумевающее прямой контакт с внешним миром. Назначение такого архитектурного элемента в многоэтажках вполне понятно, но и за городом его функция не сводится к декоративной. Это хороший выход для небольших домов, где есть необходимость в лишнем пространстве. На лоджии могут храниться временно ненужные вещи, в теплое время года (или при соответствующем остеклении) там несложно оборудовать спальное место. А можно просто поставить уютное кресло и столик, украсить пространство цветами и создать идеальную обстановку для утреннего кофе. Кроме того, проект дома с балконом решает вопрос с выбиванием ковров, просушкой белья, перекурами.

Даже если в доме имеется терраса, необходимость спускаться вниз по лестнице – не единственный аргумент против нее. Если дом расположен в поселке или на густо застроенной территории, вид с первого этажа, вероятно, оставит желать лучшего. Чтобы созерцать не стены окрестных домов, а природную панораму, многие предпочитают балкон. Это своеобразная золотая середина: вы наслаждаетесь всеми прелестями внешней жизни, не покидая своего жилища. Что служит гарантией уединения: соседями это не будет расценено как готовность к диалогу и участию в их делах.

К явным преимуществам этого строительного элемента также можно отнести:

Визуальную привлекательность. Проект дома с балконом выглядит живее, интереснее, уютнее, а также предоставляет пространство для дизайнерского оформления, воплощения отдельных идей. Балкон хорошо гармонирует с обликом дома: он может быть деревянным или кованым, в национальном или модерн-стиле.
Дополнительное освещение. При отсутствии прямого выхода на улицу комнаты часто выглядят слишком темными, хмурыми и непривлекательными.
Конструкционные особенности. В некоторых случаях балкон служит частью других архитектурных элементов, например, террасы, стен или крыльца. Грамотный проект дома с балконом выдерживает все части в единой стилистике и способствует целостному восприятию.
Пожарная безопасность. В чрезвычайной ситуации дополнительный контакт с внешним миром послужит спасением. При помощи балкона можно вдохнуть воздуха, позвать на помощь или даже выбраться наружу.

Возможные сложности при строительстве

Практически все возможные сложности завязаны на изначально неверном подходе. Чтобы построить дом с балконом, нужны профессиональные навыки, опыт и предусмотрительность. Неправильный выбор материала и неграмотная работа помогут привести к обрушению конструкции. Что в лучшем случае чревато финансовыми затратами, а в худшем – угрозе здоровью и жизни.

При неправильной установке балкона большая часть тепловых потерь дома будет приходиться на него. Виной тому так называемые мостики холода, образующиеся в местах стыка балкона и основных несущих стен. В зависимости от того, какая технология использовалась при строительстве, размер этих мостиков может варьироваться. В некоторых случаях они могут тянуться вдоль длины лоджии. Для того, чтобы избежать промерзания, необходимо либо выстраивать балкон независимо от стен дома, либо использовать профессиональные методы теплоизоляции.

Кроме того, в холодный сезон открытый балкон неизбежно будет служить местом скопления снега и воды. Если материал, выбранный для строительства, изначально подвержен коррозии (это характерно для необработанных дерева, металла, железобетона и т.д.), это также может привести к губительным последствиям. Таким образом, балкон – самая уязвимая часть здания, требующая серии серьезных защитных мероприятий. Сложность работ и финансовые затраты – фактор, останавливающий многих домовладельцев от такого решения.

Еще одно важное условие – учет всех нюансов при создании проекта дома с балконом. Нередко случается, что изначальный план использовать место для отдыха оказывается нереализуемым на практике – например, из-за близости дороги. Важно еще при базовом планировании четко определить назначение будущего балкона и учесть все возможные препятствия.

Как проходит строительство?

Самое важное – определиться с требованиями, выдвигаемыми к этому архитектурному элементу. Если его задачи сводятся к просушке белья или быстрым перекурам, достаточно создания маленького балкона. Его несложно сделать примыкающим к стенам за счет строительных балок, консольных плит, кронштейнов. Если же эта часть будет использоваться в качестве дополнительного помещения или обширного пространства для отдыха, для его создания потребуются дополнительные опоры. Это решение наиболее безопасное, так как оно препятствует скоплению мостиков холода в дальнейшем, и практически исключает вероятность обрушения. Кроме того, чем больше балкон, тем шире пространство для оформления. Построить дом с балконом на опорах можно практически в любом стиле, иметь необычную форму, включать большое количество декоративных элементов.

Первым этапом при строительстве является создание каркаса, будто то сопряжение со стенами или возведение опор. Затем происходит установка кронштейнов, выбор которых производится с учетом архитектурных особенностей здания. Следующие этапы – создание ограждения, при необходимости – навеса, обработка материала и теплоизоляционные меры. Проект дома с балконом требует большого опыта и соблюдения множества нюансов, поэтому лучший выход – воспользоваться помощью профессионалов. Ваш балкон прослужит вам долгие годы, успешно справляясь с возложенными на него задачами.

Строительство двухэтажного дома

В этом ролике показан весь процесс строительства современного двухэтажного дома

Рекомендации наших клиентов

Юлия,
д. Федорово,
2025 г

Марк,
г Балашиха,
2025 г

Тимофей,
к/п Дворянское озеро,
2021 г.

Евгений,
п. Апрелевка-Парк,
2020 г.

Владимир,
п. Московский,
2019 г.

Николай,
д. Веткино,
2017 г.

Дарья,
п. Нововолково,
2019 г.

Павел,
г. Ватутинки,
2018 г.

Игорь и Тамара,
д. Степаньково,
2019 г.

Виктория,
г. Серпухов,
2014 г.

Александр,
п. Дубрава,
2015 г.

Юлия,
д. Минеево,
2014 г.

Роман,
к/п Островцы,
2020 г.

Юрий,
п. Ст. Ситня,
2015 г.

СА

Семенова Анна

07.08.2025

Долго выбирали с мужем проект для загородного дома, хотелось что-то надежное и долговечное, и чтоб жилье смотрелось современно даже через десятилетия. Смотрели разные варианты, и кирпичные, и деревянные, и из железобетона и камня. Но в итоге остановились на газобетонных стенах с утеплением и кирпичным фасадом. Понравилось несколько готовых планировок, в итоге выбрали самую удобную для нас, и ребята из Монолитхоум без проблем сделали несколько изменений как мы попросили. У нас большая семья, поэтому нужны были просторные спальни, и важно было сделать их все изолированными – все получилось отлично. С ипотекой вопрос решили быстро, спасибо за помощь в оформлении кредита. Срок возведения тоже порадовал: все этапы, от создания проекта до его реализации, шли даже с опережением в несколько дней. В общем, мы довольны!

НП

Николай П.

18.02.2025

К строительству дома мы с супругой подходили долго и основательно. Идея проекта созрела давно - дом в старинном североевропейском стиле. Дом мы строим для себя и на всю жизнь и у нас высокие требования по прочности и надежности, а также по теплосбережению. Со специалистами компании Монолит-домстрой работать легко, они сразу включились, бесплатно доработали наш исходный проект. Еще мы переживали за деревья на нашем участке, нам они очень дороги.Ребята все сделали отлично, посадиди дом на участке идеально, точно вписав и не спилив ни одного лишнего дерева, сделали надежный заезт так что техника не повредила корни. Молодцы. По строительству проблем не было. Немного затянули финальный этап, но в целом все отлично.

АЕ

Анна Е

04.03.2024

Хочу поблагодарить всю команду за профессионализм и внимательное отношение к каждому запросу и замечанию. Технические аспекты курировал муж (и он очень доволен работой), а я в основном отвечала за контакты и всякие согласования – и могу сказать, что сервис просто на высшем уровне! А нам есть с чем сравнивать. Домик получился чудо ) Еще раз спасибо!

Дмитрий

27.01.2022

Компанию Монолит-домстрой нам посоветовали друзья, которые строили с ними дом несколько лет назад. Работу мы начали с разработки архитектурного проекта, где специалисты компании подсказали нам много полезных решений. Особенно мне понравилась идея с теплыми полами по всей плите фундамента. Раньше мы не слышали о таком способе строительства. Все проектирование заняло два месяца. После подписания договора на строительство в течение недели развернули строительную площадку. Строительство коробки с фасадом заняло около пяти месяцев. Все было четко организовано без задержек и проволочек. С нашей стороны работу контролировал технадзор. Если возникали недоделки, то они быстро исправлялись. В целом мы остались довольны сотрудничеством с этой компанией.

НиС

Никита и Светлана

20.12.2020

Эту компанию нашли через ютуб. Мы готовились к строительству более года и до этого пересмотрели много других строительных фирм и даже в одной из них сделали проект. Но на этапе сметы дело с ними застопорилось. В Монолитдомстрое понравилось внимательное отношение к клиенту еще на этапе предварительных переговоров. Все подробно поясняли, бесплатно переделали проект. На сайте и ютуб канале очень много полезной информации. Само строительство было организованно на должном уровне. Материалы завозились на площадку заранее, простоев в работе не было. Наблюдали за стройкой сами, когда не присутствовали лично смотрели по онлайн трансляции. Очень удобная опция. Можем рекомендовать компанию МДС.

ЕиА

Елена и Андрей

30.11.2018

В компанию ООО «Монолит–домстрой» мы обратились, имея за плечами опыт нескольких строек. Но раньше мы сами закупали материалы, контролировали доставки, меняли бригады и выполняли функции бригадиров и технадзора. Решив построить дом для большой семьи из монолита, мы занялись поисками компании, которая обеспечила бы полный цикл и сделала это качественно. Как многие, мы думали, что верный путь – рекомендации близких людей. Нам порекомендовали компанию. Вначале потенциальное сотрудничество внушило доверие, в феврале 2017г. мы заказали проект. Были сделаны разделы АР (Архитектурное решение) и КР (Конструктивное решение). Раздел ИР (Инженерное решение) мы решили не делать, так как нас заверили, что коммуникации будут проложены без бумажного проекта («свои же люди, зачем вам платить за то, что и так понятно»). Мы планировали приступить к строительству в конце весны. Но уже на этапе составления сметы мы столкнулись с нечистоплотностью в поведении наших партнёров. Мы расстались. Время шло, мы искали профессионалов. И уже использовали все ресурсы, включая соцсети и интернет. Компания «Монолит-домстрой» привлекла внимание структурированным сайтом, нерекламной подачей информации и очень удобным он-лайн калькулятором. Сообщение на сайте о том, что можно отправить проект и в течение 2(!) дней получить предварительную смету для нас выглядело неправдоподобно (до этого мы несколько раз получали сметы, которые считались неделями и представляли собой таблицу на 1 лист). Решили попробовать, отправили наш проект в электронном виде через форму обратной связи, особо ни на что не рассчитывая. Это был конец августа, и мы понимали, что «потеряли» строительный сезон 2017. К удивлению, нам перезвонили в тот же день, задали уточняющие вопросы, и через 2 дня в почте было сообщение с подробной многостраничной сметой, предложение показать аналогичные проекты в процессе строительства и получить предложения по оптимизации стоимости строительства за счёт некоторых конструктивных изменений. Мы привыкли, что первоначальная смета обычно увеличивается, а здесь предложение уменьшить… Решили познакомиться лично. Мы встретились в офисе, получили ответы на все свои вопросы и съездили на объекты. Везде велась активная работа и был порядок на стройплощадках (в бытовом смысле). Почему-то именно порядок на больших стройках произвёл особо сильное впечатление. Забегая вперёд, скажем, что точно также впоследствии было и на нашей стройплощадке. Первое впечатление было хорошим, но мы сказали, что не готовы подписать Договор сейчас и начать строительство осенью. К удивлению, лица наших будущих партнёров не выразили недовольства или раздражения. Нам предложили использовать зимний период, чтобы совместно проработать проект и найти варианты для оптимизации, а вернуться к подписанию весной, если мы решим продолжить сотрудничество. Так мы и поступили. Зимой доработали проект, в конце апреля подписали Договор, в мае на участок приехали строители. Подписывая приложение к Договору с графиком выполнения работ (по неделям), мы были уверены, что, конечно же, будут сдвиги, и стройка затянется. Да и в отношении фиксированной стоимости были сомнения. Когда есть опыт, становишься скептиком. Дальше все было нестандартно. Для привычной нам действительности. Работы действительно выполнялись по графику, а иногда опережая его. И это было не за счёт отступов от технологий! Монолитное строительство – серьёзное мероприятие, требующее знаний и опыта. А у наших строителей он точно есть. Мы - въедливые заказчики, и на стройплощадку приезжали по несколько раз в неделю, проверяя все работы и вникая во все нюансы. Но руководство компании и строители всегда подробно отвечали на все вопросы, реагировали на все замечания и пожелания. У нас было почти круглосуточное общение. Но даже если бы у нас не было никакого опыта, стройка все равно была бы выполнена на таком же высоком уровне. В результате, за полгода мы получили 500-метровый монолитный дом с оштукатуренным фасадом, водостоками, оборудованной котельной и всеми разведенными коммуникациями. Коммуникации также были продуманы нашими партнёрами из «Монолит-Домстрой» и согласованы с нами в процессе строительства (в исходном проекте их не было). И все договоренности, достигнутые на этапе заключения Договора, были соблюдены Мы благодарим руководство компании (Алексея, Леонида и Алексея), строителей (Ивана, Алексея, Вадима, Сергея и Юрия) и инженеров по коммуникациям (Жана и Дину) и желаем вам здоровья, успехов во всех начинаниях, много заказчиков и интересных проектов. Спасибо за высокий уровень строительства и общения с заказчиком, который мы получили.

Владислав

19.05.2018

Компания отлично владеет технологией монолитного каркаса и утеплением стен. Сначала у меня были сомнения, но внимательно поизучав вопрос пришёл к выводу, что это супер технология. Построился с Монолит-домстрой из газоблока с монолитным каркасом, стены утеплили минплитой. Год уже прошел- не пожалел. Минимум затрат на отопление зимой.

АА

Алексей Анатольевич

17.08.2015

Данного подрядчика нашел в интернете. После оценки будущего объекта и составления сметы на строительство, был заключен договор на поставку материала и строительство загородного дома. Достоинства сотрудничества – фиксированная стоимость и оперативность. Недостатки: как таковых нет, но хотелось бы получить скидку, даже при условии умеренных цен на услуги. В целом спасибо за работу, осталось только приятное впечатление от совместного сотрудничества.

СиА

Светлана и Алексей

24.08.2011

Прежде, чем взяться за постройку дома, мы объездили много строительных компаний, разговаривали с различными застройщиками. В результате непростого выбора заключили договор с компанией «МОНОЛИТ-ДОМСТРОЙ». Нас привлек грамотный подход к проектированию и строительству загородного дома, привязка к местности, внимательное и терпимое отношение к своим клиентам.