Договор на проектирование загородного дома

Образец договора на проектирование
На этапе разработки подписывается юридический документ, касающийся обязательств, обеспечивающих возможность реализации задуманных планов клиента в ходе проведения строительства коттеджа.
Прежде чем подписать типовой договор на разработку проекта, образец которого можно посмотреть здесь, проектировщики и архитекторы внимательно выслушивают пожелания клиента. В ходе обсуждения стороны должны добиться договоренности, подтвержденной договорным соглашением. Его юридической основой является обязательство стандартного типа, в которое в случае необходимости могут быть внесены новые пункты при взаимном согласии участников договоренности.

Формулирование предмета договоренности

Договор на разработку проекта малоэтажного жилого объекта должен точно определять предмет соглашения в отношении проведения проектного этапа.
Предмет соглашений описывается в специальном разделе, в котором точно перечисляются все этапы проектирования и название листов проекта. Типовое письменное соглашение содержит пункт о составлении архитектурной документации, к которому могут быть по желанию заказчика добавлены разделы, описывающие:
  • конструктивные решения;
  • инженерные коммуникации.
Также в этом разделе точно прописывается площадь будущего строительного объекта.
Уточнение всех практических и конструктивных моментов отражается в «Техническом задании», которое прилагается к договору. Кроме подробного описания всех видов архитектурно-проектных работ, договор на разработку проекта должен содержать в разделе, описывающем предмет договоренности двух сторон, пункт, в котором подчеркивается, что проектировщики обязуются выполнить все виды перечисленных работ в указанные договором сроки.

Цена архитектурного проекта

Каждый проект загородного дома требует точного определения стоимости подряда и указания ее в соглашении. Оплата за него проводится поэтапно. Еще до начала разработки документации клиент проводит авансовый платеж. Остальная сумма вносится после завершения всех этапов. Кроме размера стоимости он должен содержать информацию о сроках оплаты.
Особый пункт обязан включать указания на то, как будут решаться конфликтные ситуации, вызванные срывом срока подрядчиками, или нарушением порядка оплаты заказчиком. Внесение изменений, касающихся объема и сроков допускается только после достижения договоренности между сторонами.

Конкретизация сроков выполнения работ

Договор на разработку проекта коттеджа должен содержать информацию о сроках, в которые проектная организация берется выполнить все согласованные этапы проектирования. Только в этом случае можно конструктивно решать спорные ситуации, возникшие в результате возможного изменения сроков сдачи готовой документации.
Письменное соглашение, описывая форс-мажорные ситуации, при которых стороны официально освобождаются то взятых на себя обязательств, фиксирует алгоритм действий участников соглашения при отмене договоренности.
Права и обязанности сторон, отраженные в договоре по проведению проектных работ
Прав клиента и исполнителя описываются в отдельном разделе. В нем подробно разъясняются, действия инвестора, пожелавшего расторгнуть соглашение, и проектировщиков в случае отказа от выполнения своих обязательств.
В соглашении нужно внести пункт «обязанности проектировщика», согласно которому архитекторы не могут изменить проект загородного дома, сроки разработки и его цену, не получив письменного разрешения от своего клиента.
Обязанности Исполнителя
Также требуется конкретизировать обязанности проектной организации по отношению к исполнению ТЗ. Обязанностью архитекторов является выполнение согласованного ТЗ в указанные сроки с учетом всех действующих юридических нормативов, касающихся проектирования жилых объектов
Данный раздел обязан прописывать план действия сторон договорных отношений в ходе согласования всех вопросов по проекту и передачи готовой документации. Также следует определить форму, в которой будет сдан готовый проект загородного дома. Нужно указать, что пакет документации будет предоставлен на бумаге. При согласовании обязательств, стороны сегодня обычно добавляют пункт о цифровой версии чертежей и планов, которая добавляется к бумажному варианту.
Обязанности Заказчика
Клиент, оплачивающий работу проектировщиков, обязуется принять готовый проект загородного дома и вовремя его оплатить. Кроме этого в его обязанности входит:
  • предоставление проектировщикам всей необходимой для них информации;
  • постоянное взаимодействие с сотрудниками проектного бюро;
  • оплачивать выполненные работы в установленные сроки;
  • письменное уведомление о прекращение достигнутой договоренности;
  • возмещение непредвиденных расходов и ряд иных обязанностей, которые четко прописываются и согласовываются двумя сторонами.
Далее рекомендуем ознакомиться с образцом Акта приёмки выполненных работ. Это важнейший документ на любой стройке.
×