Строительство домов за материнский капитал

Компания «Монолит-домстрой» предлагает проведение строительства домов за материнский капитал на самых выгодных ценовых условиях на рынке. Изучить наш проект договора на строительство дома вы можете перейдя по этой ссылке. Кроме того, мы предоставляем полный пакет документов и оказываем всестороннюю юридическую и консультационную помощь и комплексную поддержку по данному вопросу. В данной аналитической статье мы подробно расскажем о том, как можно быстро и выгодно провести строительство дома за маткапитал, а также подробно распишем все этапы и нюансы проведения данной процедуры.

Законодательство нашей страны позволяет использовать материнский капитал 3 целевыми способами. Среди данных способов использования выделяют: улучшения жилья, создание накопительной пенсионной доли для матери, оплату обучения детей. С каждым годом все больше молодых семей предпочитают использовать выделяемые государством деньги на строительство комфортабельных домов для жизни.

Такая позиция весьма обоснована, ведь с появлением ребенка, появляется больше требований к размеру и комфортабельности жилого пространства. Метража типовой квартиры становится недостаточно для молодой семьи. По закону, тратить деньги на проведение такого типа работ можно только после того, как второму ребенку будет 3 или более лет. Тем не менее, можно организовать строительство раньше при наличии необходимого количества средств и потом компенсировать расходы из государственных денег.

Финансовый эквивалент и понятие маткапитала

Среди возможных вариантов распределения средств, которые выделяются по сертификату, существует возможность построить дом за материнский капитал. Данная возможность на законодательном уровне регламентируется ФЗ №256. Финансовый эквивалент маткапитала для для проведения работ данной категории – 453 тысячи.

В определение строительства для данной выплаты включено:

1.            Расходование средств для возведения нового дома;

2.            Расходование средств на организацию достройки или реконструкции уже возведенного объекта;

3.            Компенсацию завершенного или практически завершенного строительства за счет суммы маткапитала.

Ключевая трудность, с которой сталкиваются все семьи, связана с документированием и подтверждением производимых расходов. Если покупку строительных материалов в специализированных магазинах можно легко подтвердить при помощи товарного чека, то возведение конструкции собственными силами достаточно сложно объективно оценить и подтвердить с документальной точки зрения. Произвести возведение жилого объекта можно по программе МСК, но при этом стоит организовать поэтапную систему подтверждения всего комплекса проводимых работ.

Условия получения выплат

Для расходования средств на возведение частного жилого объекта, необходимо соблюсти требования, что регламентированы Федеральным законом №256:

1.            Строительство должно проводиться в рамках территории Российской Федерации;

2.            Участок земли должен быть в законной категории владения лиц, которые инициируют строительство;

3.            На строительство дома за маткапитал должен быть необходимый комплекс утвержденных официальных документов проектно-сметного типа;

Важный момент!

В случае, если основным целевым назначением участка не является возведении жилых объектов, то использования средств на проведение работ будет запрещено. Такая ситуация является несоблюдением одного из требования вышеприведенного Федерального закона.

Необходимый пакет документации для строительства домов за маткапитал

Для оформления финансовых выплат необходимо посетить орган ПФР с комплексом документов, который включает:

1.            Заявление матери, которое подтверждает перенаправление средств капитала;

2.            Сертификат МСК;

3.            Гражданский паспорт и свидетельство о рождении каждого их официально зарегистрированных членов семьи;

4.            Документ, что юридически подтверждает право на конкретный участок земли;

5.            Строительный договор, в случае найма рабочей бригады подрядчиков;

6.            Все необходимые разрешительные документы, если они аргументированы условиями строительных работ на конкретном объекте;

7.            Нотариальный документ на право владения, который должен содержать имена каждого из членов семьи. Документ необходимо официального оформить в срок до 6 месяцев от момента окончания строительных работ.

Сумма выплат по МСК является фиксированной и не зависит от типа проводимых работ: собственными силами или при участии подрядной организации.

Привлечение подрядчиков

В случае, если семья решила обратиться к подрядчику для возведения объекта, деньги будут перенаправлены непосредственно ответственной организации на основе предоставленной проектной сметы в рамках суммы, что регламентирована сертификатом.

Важный момент!

Трата МСК возможна только после момента, когда второму ребенку в семье исполнилось 3 или больше лет.

Распространенной альтернативой является трата государственных средств на возведение объекта, первые средства на который были получены за счет оформления банковского кредитования. При наличии наемных рабочих следует подтвердить все статьи расходов при помощи расчетных документов. Финансовый эквивалент МСК будет переведен с учетом сметы расходов на сам строительный материал и оплату труда строителей.

Поэтапный план действий

Приобретение земельного участка

В первую очередь, необходимо подобрать место для возведения дома, купить земельный участок, оформить договор аренды, оформить документ о праве пользования или наследования земли. Участок, который будет предназначаться для проведения строительства должен принадлежать к категории ИЖС или категории дачного строительства. Второй вариант стал возможен после подписания закона о дачной амнистии, который позволяет регистрировать постройки в качестве полноценных жилых объектов с возможностью прописки граждан. На текущий момент, период дачной амнистии продлен до 1 марта 2018 года. Стоит отметить, что средства от МСК могут быть использованы только для возведения объекта, но не для покупки земельного участка.

Подписание договора на проведение строительных работ

На данном этапе необходимо определиться с общим проектом будущего объекта и подсчитать стоимость проведения строительных работ. В каталогах нашей компании Вы найдете огромный ассортимент проектов домов из бруса, начиная от рациональных экономичных решений, до многоэтажных домов коттеджного типа для больших семей.

Специалисты нашей компании способны самостоятельно подготовить договор и составить смету на строительства дома за материнский капитал, которая будет подписана обеими сторонами.

Оформление документов в органах Пенсионного фонда

На очередном этапе следует посетить Пенсионный фонд для заполнения заявления для перенаправления денег МСК на нужды строительства. Посетить фонд с такой целью можно как по прописке матери, так и по месту фактического нахождения.

Для подачи заявления необходим такой комплект документов:

1.            Разрешение на проведение строительства на конкретном объекте (копия);

2.            Подрядный договор (копия);

3.            Юридически оформленное обязательство, которое свидетельствует об оформлении прав владения на каждого из зарегистрированных членов семьи после сдачи объекта в эксплуатацию;

4.            Документ права собственности на землю (копия).

Срок рассмотрения документов в данном органе составляет порядка 1 месяца. В течение этого времени можно определиться со всеми нюансами возведения будущего дома.

Проведение строительных работ

После утверждения Вашего заявления Пенсионным фондом, деньги на строительство дома за маткапитал будут направлены в подрядную организацию.

Следующим этапом действия нашей компании является информирование клиента о поступлении денежных средств и начало строительных работ на объекте в течение 5-7 дней.

Передача дома заказчику

После завершения работ клиент осматривает готовый объект и подписывает акт, который свидетельствует о завершении проекта. Данный документ необходимо предоставить в Пенсионный Фонд для подтверждений окончания строительства. В ситуации, когда фактическая стоимость дома превышает сумму маткапитала, остальная сумма оплачивается клиентом после сдачи объекта в эксплуатацию.

Какой тип жилья можно возвести за МСК

Построить дом за материнский капитал можно только в той ситуации, когда соблюдены все нормы по организации работ на конкретном объекте, а также выполнены все требования для перенаправления государственной выплаты на возведение постройки.

Жилым частным домом называется малоэтажная постройка, что ориентирована на проживание одной отдельной семьи на постоянной основе.

Среди требований к такому жилому объекту выделяют:

1.            Нахождение объекта в пределах жилой зоны вблизи населенного пункта любого типа;

2.            Отношении дома к категории капитальных, и наличие капитального фундамента, а также полноценной несущей стеновой конструкции;

3.            Обеспечение конструкцией безопасности жильцов и всех внутренних коммуникаций;

4.            Наличие всего комплекса современных инженерных систем.

К жилому фонду не могут быть отнесены временные сооружения на объектах, что не относятся к ИЖС. Временные дачные постройки не входят в перечень объектов, что могут быть построены за МСК.

Можно ли возводить дома на участках содового или дачного типов?

Приказ №540 Министерства экономического развития от 9 сентября 2014 года и Федеральный Закон №66 регламентируют возможность строительства объектов жилого фонда на территории участков дачного или садового типов.

Оформление государственной субсидии может быть осуществлено для таких участков только после предоставления разрешения на строительство.

Для возведения объектов жилого фонда нельзя использовать участки, что юридически относятся к таким категориям:

1.            СНТ – участки, что предназначены для взращивания сельскохозяйственных культур и постройки хозяйственных сооружений;

2.            ДНП - участки для временного проживания, возведения хозяйственных объектов и выращивания хозяйственных культур.

Строительство домов за материнский капитал может быть проведено на такой категории участков:

1.            ИЖС – специальный тип участков, что предназначается именно для строительства объектов жилого фонда;

2.            ЛПХ - тип участков, что предназначен для сельскохозяйственных нужд, который также может использоваться для возведения частного дома (без разделения на отдельные квартиры).

Особенности строительства домов за маткапитал по подрядным договорам

Построить дом за материнский капитал вполне возможно собственными силами, а также с помощью профильных компаний. Для проведения таких работ необходимо заключение специального подрядного договора, который может заключаться, как матерью, так и мужем женщины, которой предназначаются выплаты МСК.

Данный способ строительства подразумевает перечисление всех средств единоразовой выплатой в пользу строительного подрядчика. Для проведения выплаты необходимо подать специализированную форму заявления в ПФР на распоряжение средствами.

Также помимо заявления необходимо предоставить:

1.            Подрядный договор (копию документа);

2.            Банковские реквизиты подрядчика.

Особенности компенсации по МСК за уже возведенные жилые объекты

Компенсировать стоимость построенного дома за счет материнского капитала можно в случае, если строительство дома было официально завершено не позднее 1 января 2007 года.

Для оформления компенсационных выплат необходимо передать в органы ПФР:

1.            Документы на сам участок, где возведен дом;

2.            Документы, что подтверждают Ваше право владения домом;

3.            Обязательство провести переоформление объекта на каждого из членов семьи после получения средств компенсации;

4.            Банковские реквизиты матери.

Важным моментом для получения компенсации является строительство и введение объекта в эксплуатацию за счет личных средств. 

×
×
Посмотреть объекты 2019 год
×
Апрелевка
Записаться на просмотр строительства
Разметка котлована
Разметка котлована
 17.08.2019
Разметка котлована
Трамбовка песчаного основания
Трамбовка песчаного основания
 19.08.2019
Трамбовка песчаного основания
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 25.08.2019
Монтаж УШП
Заливка УШП
Заливка УШП
 27.08.2019
Заливка УШП
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 02.09.2019
Кладка стен 1 этажа
Завершение кладки стен 2 этажа
Завершение кладки стен 2 этажа
 25.09.2019
Завершение кладки стен 2 этажа
×
Подольск
Записаться на просмотр строительства
Разметка осей дома на участке
Разметка осей дома на участке
 31.05.2019
Разметка осей дома на участке
Заливка фундамента
Заливка фундамента
 22.06.2019
Заливка фундамента
Заливка перекрытия 1 этажа
Заливка перекрытия 1 этажа
 22.06.2019
Заливка перекрытия 1 этажа
Монтаж стен
Монтаж стен
 01.07.2019
Монтаж стен
Утепление фасада
Утепление фасада
 10.08.2019
Утепление фасада
×
Говорово
Записаться на просмотр строительства
Утепленная лента фундамента
Утепленная лента фундамента
 20.04.2019
Утепленная лента фундамента
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 29.04.2019
Монтаж УШП
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 10.05.2019
Кладка стен 1 этажа
Монтаж перекрытия 1 этажа
Монтаж перекрытия 1 этажа
 22.05.2019
Монтаж перекрытия 1 этажа
Кладка стен 2 этажа
Кладка стен 2 этажа
 11.06.2019
Кладка стен 2 этажа
Монтаж перекрытия 2 этажа
Монтаж перекрытия 2 этажа
 23.06.2019
Монтаж перекрытия 2 этажа
Утепление фасада пенополистирольными плитами
Утепление фасада пенополистирольными плитами
 20.08.2019
Утепление фасада пенополистирольными плитами
Нанесение базового армирующего слоя
Нанесение базового армирующего слоя
 24.08.2019
Нанесение базового армирующего слоя
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
 04.09.2019
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
×
д. Введенское
Записаться на просмотр строительства
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 08.06.2019
Монтаж УШП
Заливка плиты пола
Заливка плиты пола
 11.06.2019
Заливка плиты пола
Стены 1 этажа
Стены 1 этажа
 22.06.2019
Стены 1 этажа
Армирование перекрытия 1 эт
Армирование перекрытия 1 эт
 13.07.2019
Армирование перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
 14.07.2019
Заливка перекрытия 1 эт
Монтаж кровли
Монтаж кровли
 01.08.2019
Монтаж кровли
×
п. Сельцо
Записаться на просмотр строительства
Траншея под ленту фундамента
Траншея под ленту фундамента
 12.06.2019
Траншея под ленту фундамента
Стены 1 этажа
Стены 1 этажа
 13.07.2019
Стены 1 этажа
Армирование перемычек
Армирование перемычек
 17.07.2019
Армирование перемычек
Монтаж перекрытия 1 эт
Монтаж перекрытия 1 эт
 22.07.2019
Монтаж перекрытия 1 эт
Монтаж стропильной системы
Монтаж стропильной системы
 17.08.2019
Монтаж стропильной системы
Монтаж кровли
Монтаж кровли
 27.08.2019
Монтаж кровли
×
Солнечногорск
Записаться на просмотр строительства
Разметка дома
Разметка дома
 14.06.2019
Разметка дома
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 03.07.2019
Монтаж УШП
Заливка плиты фундамента
Заливка плиты фундамента
 04.07.2019
Заливка плиты фундамента
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 20.07.2019
Кладка стен 1 этажа
Завершение кладки стен 1 этажа
Завершение кладки стен 1 этажа
 25.07.2019
Завершение кладки стен 1 этажа
Заливка перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
 17.08.2019
Заливка перекрытия 1 эт
×
д. Степаньково
Записаться на просмотр строительства
Первый ряда облицовочного кирпича
Первый ряда облицовочного кирпича
 11.07.2019
Первый ряда облицовочного кирпича
Монтаж фасадного утеплителя
Монтаж фасадного утеплителя
 15.07.2019
Монтаж фасадного утеплителя
×
д. Чесноково
Записаться на просмотр строительства
Лента фундамента забора
Лента фундамента забора
 28.05.2019
Лента фундамента забора
Кладка столбов забора
Кладка столбов забора
 17.06.2019
Кладка столбов забора
Уличные ворота и калитка
Уличные ворота и калитка
 20.06.2019
Уличные ворота и калитка
Гаражные ворота
Гаражные ворота
 01.07.2019
Гаражные ворота
Монолитная площадка перед гаражом
Монолитная площадка перед гаражом
 21.07.2019
Монолитная площадка перед гаражом
Штукатурка фасада
Штукатурка фасада
 26.08.2019
Штукатурка фасада
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
 23.09.2019
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
×
Митино
Записаться на просмотр строительства
Снос старого строения
Снос старого строения
 10.08.2019
Снос старого строения
Разработка котлована
Разработка котлована
 14.08.2019
Разработка котлована
Засыпка основания под плиту фундамента
Засыпка основания под плиту фундамента
 21.08.2019
Засыпка основания под плиту фундамента
Заливка плиты цоколя
Заливка плиты цоколя
 28.08.2019
Заливка плиты цоколя
Армирование стен цоколя
Армирование стен цоколя
 31.08.2019
Армирование стен цоколя
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
 11.09.2019
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
 14.09.2019
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
 24.09.2019
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 10.10.2019
Кладка стен 1 этажа
×
Руза
Записаться на просмотр строительства
Разметка котлована под фундаментную плиту
Разметка котлована под фундаментную плиту
 17.09.2019
Разметка котлована под фундаментную плиту
Подготовка основания под фундаментную плиту
Подготовка основания под фундаментную плиту
 23.09.2019
Подготовка основания под фундаментную плиту
Заливка плиты фундамента
Заливка плиты фундамента
 28.09.2019
Заливка плиты фундамента
Начало монтажа стен 1 этажа
Начало монтажа стен 1 этажа
 04.10.2019
Начало монтажа стен 1 этажа
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
 11.10.2019
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
×
Ромашково
Записаться на просмотр строительства
Разметка осей дома по фундаментной плите
Разметка осей дома по фундаментной плите
 13.10.2019
Разметка осей дома по фундаментной плите
×
Записаться на просмотр строительства