Бизнес план строительства дома или график строительных работ

График работ и оплат

Хотя при составлении проектной документации и архитектурного проекта дома проектировщики предварительно прописывают сроки строительства, после подписания договора строительного подряда для контроля над строительно-монтажными работами составляется специальный график строительных работ. Образец такого документа должен содержать конкретные даты начала и завершения каждого этапа строительства.

Особенности составления графика строительных работ

Чтобы составить такой документ следует использовать информацию проекта организации строительства. Там должны в обязательно порядке указываться:

  • начало строительных работ;
  • количество стоимость для каждого типа строительных работ;
  • последовательность выполнения этапов строительства;
  • сезонность ведения работ.

Чаще всего бизнес план строительства дома рассчитан на один год, так как примерно столько в среднем составляет время возведения дома. В каждую неделю вписывается определенный этап строительства и виды работ, входящие в него. Составляя бизнес план строительства дома, следует учитывать, что ряд работ, например, проведение земляных работ, заливка фундамента, прокладка инженерных коммуникаций под землей, или асфальтирование дорожек, фасадные работы не проводятся в холодное время года. Посадка зеленых насаждений, благоустройство следует вносить на теплое время года. Проведение отделочных работ или подключение отопления будет зависеть от установки котельного оборудования.

Составив последовательность выполнения строительных этапов в соответствии с сезоном, для каждого вида работ в отдельной графе вписывается их стоимость, которая отражает их степень трудоемкости, взятые из сметы.

Бизнес план строительства дома должен содержать информацию о времени проведения пуско-наладочных работ, которые проводят на завершающем этапе строительства. Отдельной строкой выделяется этап сдачи объекта Заказчику. Обычно для ввода в эксплуатацию, устранения мелких недочётов, вывоза мусора, вывода строительной техники и сдачи объекта требуется одна неделя.

Отражение длительности ведения строительных этапов

Чтобы точно отразить время проведения тех или иных этапов строительства, следует учитывать их трудоемкость. Временные параметры данного критерия берутся из строительной сметы проектной документации и опыта подрядчика. На трудоемкость работ влияют количество рабочих, привлеченных к данной операции и наличие спецтехники и специального оборудования. Заполняя график строительных работ следует корректно отражать время проведения данного строительного этапа. Слишком трудоемкие работы не должны проводиться за 1-2 дня, так как это сказывается на их качестве. А работы с минимальным количеством трудоемкости не должны вестись в течение длительного времени.

Как прописывать стоимость различных строительных работ

Для каждого договора по проведению строительства частного дома составляется индивидуальный график строительных работ, образец которого показывает, как должны учитываться сроки строительства, указанные в договоре. Нарушение утвержденных юридическим документов сроков влечет за собой штрафные санкции в отношении Исполнителя. Расчет суммы штрафного взыскания рассчитывается с учетом стоимости объема работ и количества просроченных дней. При расчете штрафов следует использовать пункты договора, для которого график является обязательным Приложением.

×
×
Посмотреть объекты 2019 год
×
Апрелевка
Записаться на просмотр строительства
Разметка котлована
Разметка котлована
 17.08.2019
Разметка котлована
Трамбовка песчаного основания
Трамбовка песчаного основания
 19.08.2019
Трамбовка песчаного основания
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 25.08.2019
Монтаж УШП
Заливка УШП
Заливка УШП
 27.08.2019
Заливка УШП
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 02.09.2019
Кладка стен 1 этажа
Завершение кладки стен 2 этажа
Завершение кладки стен 2 этажа
 25.09.2019
Завершение кладки стен 2 этажа
×
Подольск
Записаться на просмотр строительства
Разметка осей дома на участке
Разметка осей дома на участке
 31.05.2019
Разметка осей дома на участке
Заливка фундамента
Заливка фундамента
 22.06.2019
Заливка фундамента
Заливка перекрытия 1 этажа
Заливка перекрытия 1 этажа
 22.06.2019
Заливка перекрытия 1 этажа
Монтаж стен
Монтаж стен
 01.07.2019
Монтаж стен
Утепление фасада
Утепление фасада
 10.08.2019
Утепление фасада
×
Говорово
Записаться на просмотр строительства
Утепленная лента фундамента
Утепленная лента фундамента
 20.04.2019
Утепленная лента фундамента
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 29.04.2019
Монтаж УШП
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 10.05.2019
Кладка стен 1 этажа
Монтаж перекрытия 1 этажа
Монтаж перекрытия 1 этажа
 22.05.2019
Монтаж перекрытия 1 этажа
Кладка стен 2 этажа
Кладка стен 2 этажа
 11.06.2019
Кладка стен 2 этажа
Монтаж перекрытия 2 этажа
Монтаж перекрытия 2 этажа
 23.06.2019
Монтаж перекрытия 2 этажа
Утепление фасада пенополистирольными плитами
Утепление фасада пенополистирольными плитами
 20.08.2019
Утепление фасада пенополистирольными плитами
Нанесение базового армирующего слоя
Нанесение базового армирующего слоя
 24.08.2019
Нанесение базового армирующего слоя
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
 04.09.2019
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
×
д. Введенское
Записаться на просмотр строительства
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 08.06.2019
Монтаж УШП
Заливка плиты пола
Заливка плиты пола
 11.06.2019
Заливка плиты пола
Стены 1 этажа
Стены 1 этажа
 22.06.2019
Стены 1 этажа
Армирование перекрытия 1 эт
Армирование перекрытия 1 эт
 13.07.2019
Армирование перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
 14.07.2019
Заливка перекрытия 1 эт
Монтаж кровли
Монтаж кровли
 01.08.2019
Монтаж кровли
×
п. Сельцо
Записаться на просмотр строительства
Траншея под ленту фундамента
Траншея под ленту фундамента
 12.06.2019
Траншея под ленту фундамента
Стены 1 этажа
Стены 1 этажа
 13.07.2019
Стены 1 этажа
Армирование перемычек
Армирование перемычек
 17.07.2019
Армирование перемычек
Монтаж перекрытия 1 эт
Монтаж перекрытия 1 эт
 22.07.2019
Монтаж перекрытия 1 эт
Монтаж стропильной системы
Монтаж стропильной системы
 17.08.2019
Монтаж стропильной системы
Монтаж кровли
Монтаж кровли
 27.08.2019
Монтаж кровли
×
Солнечногорск
Записаться на просмотр строительства
Разметка дома
Разметка дома
 14.06.2019
Разметка дома
Монтаж УШП
Монтаж УШП
 03.07.2019
Монтаж УШП
Заливка плиты фундамента
Заливка плиты фундамента
 04.07.2019
Заливка плиты фундамента
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 20.07.2019
Кладка стен 1 этажа
Завершение кладки стен 1 этажа
Завершение кладки стен 1 этажа
 25.07.2019
Завершение кладки стен 1 этажа
Заливка перекрытия 1 эт
Заливка перекрытия 1 эт
 17.08.2019
Заливка перекрытия 1 эт
×
д. Степаньково
Записаться на просмотр строительства
Первый ряда облицовочного кирпича
Первый ряда облицовочного кирпича
 11.07.2019
Первый ряда облицовочного кирпича
Монтаж фасадного утеплителя
Монтаж фасадного утеплителя
 15.07.2019
Монтаж фасадного утеплителя
×
д. Чесноково
Записаться на просмотр строительства
Лента фундамента забора
Лента фундамента забора
 28.05.2019
Лента фундамента забора
Кладка столбов забора
Кладка столбов забора
 17.06.2019
Кладка столбов забора
Уличные ворота и калитка
Уличные ворота и калитка
 20.06.2019
Уличные ворота и калитка
Гаражные ворота
Гаражные ворота
 01.07.2019
Гаражные ворота
Монолитная площадка перед гаражом
Монолитная площадка перед гаражом
 21.07.2019
Монолитная площадка перед гаражом
Штукатурка фасада
Штукатурка фасада
 26.08.2019
Штукатурка фасада
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
 23.09.2019
Нанесение декоративной фасадной штукатурки
×
Митино
Записаться на просмотр строительства
Снос старого строения
Снос старого строения
 10.08.2019
Снос старого строения
Разработка котлована
Разработка котлована
 14.08.2019
Разработка котлована
Засыпка основания под плиту фундамента
Засыпка основания под плиту фундамента
 21.08.2019
Засыпка основания под плиту фундамента
Заливка плиты цоколя
Заливка плиты цоколя
 28.08.2019
Заливка плиты цоколя
Армирование стен цоколя
Армирование стен цоколя
 31.08.2019
Армирование стен цоколя
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
 11.09.2019
Выставление инвентарной опалубки для стен цоколя
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
 14.09.2019
Заливка стен цокольного этажа с использованием инвентарной опалубки
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
 24.09.2019
Заливка плиты перекрытия цокольного этажа
Кладка стен 1 этажа
Кладка стен 1 этажа
 10.10.2019
Кладка стен 1 этажа
×
Руза
Записаться на просмотр строительства
Разметка котлована под фундаментную плиту
Разметка котлована под фундаментную плиту
 17.09.2019
Разметка котлована под фундаментную плиту
Подготовка основания под фундаментную плиту
Подготовка основания под фундаментную плиту
 23.09.2019
Подготовка основания под фундаментную плиту
Заливка плиты фундамента
Заливка плиты фундамента
 28.09.2019
Заливка плиты фундамента
Начало монтажа стен 1 этажа
Начало монтажа стен 1 этажа
 04.10.2019
Начало монтажа стен 1 этажа
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
 11.10.2019
Заливка плиты перекрытия 1 этажа
×
Ромашково
Записаться на просмотр строительства
Разметка осей дома по фундаментной плите
Разметка осей дома по фундаментной плите
 13.10.2019
Разметка осей дома по фундаментной плите
×
Записаться на просмотр строительства