Образец архитектурного проекта дома


Перед началом строительства частного жилого дома требуется провести подготовительный этап, включающий в себя разработку всей необходимой документации. Подобный подход закреплен на федеральном уровне действующим законодательством – «Градостроительным кодексом» и ФЗ No 169 «Об архитектурной деятельности в РФ».
Архитектурный проект дома является неотъемлемой частью разрешительной документации, которую требуется получить на ведение строительных работ на участках, отведенных под индивидуальное жилое строительство.
Данный документ должен в технических подробностях описывать и обосновывать все выбранные к исполнению на практике инженерные и архитектурные решения, учитывая при этом требования СНиП:
  • государственные стандарты;
  • санитарные нормативы;
  • экологические требования;
  • правила пожарной безопасности.
Квалифицированные архитекторы занимаются разработкой и составлением такого документа после согласования эскизного варианта с заказчиком. Они предоставляют ему образец проекта дома, который должен учитывать все действующие нормативы и предпочтения клиента.

Что входит в архитектурный проект дома?

Согласно ст. 48 действующего Гражданского кодекса и постановлению правительства РФ за номером 87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к ее содержанию, разработан типовой образец проекта дома, который требуется составлять для получения разрешения на ведение строительства частного жилого здания и дальнейшего выполнения строительных работ с учетом проектной документации. Законом определяется список документов, которые должен содержать архитектурный проект дома:
  • пояснительную записку;
  • план земельного участка и будущих строений на нем;
  • архитектурное решение застройки;
  • конструктивные решения, с помощью которых будет воплощен архитектурный замысел;
  • список инженерного оборудования;
  • способы и методы организации строительных работ;
  • рабочую смету и ряд иных документов.
Количество документов зависит от специфики застройки и ее местоположения.

Для чего нужен архитектурный проект дома?

Образец проекта дома необходимо передать контролирующим государственным органам, которые должны проверить его и дать разрешение на начало работ, если в документе соблюдены все действующие нормативы и правила ведения застройки участков ИЖС.
Такой пакет документации потребуется потом строителям, которые будут воплощать все задуманное в реальность, ориентируясь не техническую документацию. Для этого требуется составить документацию в двух экземплярах:
  • для главного архитектора, который занимается выдачей разрешения на строительство;
  • для руководителя строительной организации, выполняющей подряд по строительству жилого объекта.
В любой образец проекта дома можно вносить изменения, фиксируя их в письменном виде в специальных инженерно-строительной документации. Но при этом следует помнить, что он является юридическим документом, который обязателен для исполнения, и поэтому должен быть понятен подрядчикам. 

Наши преимущества по разработке архитектурного проекта

Заказать индивидуальный проект коттеджа можно в нашей компании на выгодных для клиента условиях. Мы не только составим всю необходимую документацию, но и получим разрешение на реализацию задуманного у контролирующих официальных органов.
В проекте будут учтены все пожелания заказчика, а также действующие нормативы строительных работ. Мы индивидуально подходим к выполнению данного подготовительного этапа. Клиент может получить как весь комплекс документации, включающий в себя конструктивные решения и рабочую документацию.
Стоимость услуг зависит от объема выполняемых работ. Архитектурного проекта (АР)в большинстве случаев оказывается достаточно для получения разрешения на строительство и разработки рабочей сметы. АР обходится дешевле разработки полного проекта. Мы всегда учитываем финансовые возможности застройщика и предлагаем ему рациональное расходование бюджета, отведенного на строительство. 
Если заказчик подписывает с нашей компанией договор на строительные работы, то архитектурный проект мы для него разрабатываем бесплатно.
После согласования архитектурного проекта мы приступаем к составлению договора на строительство, перейдя по ссылке вы сможете ознакомиться с образцом договора на строительство дома который предлагает своим заказчикам наша компания.

×