Образец архитектурного проекта дома

Перед началом строительства частного жилого дома требуется провести подготовительный этап, включающий в себя разработку всей необходимой документации. Подобный подход закреплен на федеральном уровне действующим законодательством – «Градостроительным кодексом» и ФЗ No 169 «Об архитектурной деятельности в РФ».

Архитектурный проект дома является неотъемлемой частью разрешительной документации, которую требуется получить на ведение строительных работ на участках, отведенных под индивидуальное жилое строительство.

Данный документ должен в технических подробностях описывать и обосновывать все выбранные к исполнению на практике инженерные и архитектурные решения, учитывая при этом требования СНиП:

• государственные стандарты;
• санитарные нормативы;
• экологические требования;
• правила пожарной безопасности.

Квалифицированные архитекторы занимаются разработкой и составлением такого документа после согласования эскизного варианта с заказчиком. Они предоставляют ему образец проекта дома, который должен учитывать все действующие нормативы и предпочтения клиента.

Согласно ст. 48 действующего Гражданского кодекса и постановлению правительства РФ за номером 87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к ее содержанию, разработан типовой образец проекта дома, который требуется составлять для получения разрешения на ведение строительства частного жилого здания и дальнейшего выполнения строительных работ с учетом проектной документации. Законом определяется список документов, которые должен содержать архитектурный проект дома:

• пояснительную записку;
• план земельного участка и будущих строений на нем;
• архитектурное решение застройки;
• конструктивные решения, с помощью которых будет воплощен архитектурный замысел;
• список инженерного оборудования;
• способы и методы организации строительных работ;
• рабочую смету и ряд иных документов.

Количество документов зависит от специфики застройки и ее местоположения.

Образец проекта дома необходимо передать контролирующим государственным органам, которые должны проверить его и дать разрешение на начало работ, если в документе соблюдены все действующие нормативы и правила ведения застройки участков ИЖС.

Такой пакет документации потребуется потом строителям, которые будут воплощать все задуманное в реальность, ориентируясь не техническую документацию. Для этого требуется составить документацию в двух экземплярах:

• для главного архитектора, который занимается выдачей разрешения на строительство;
• для руководителя строительной организации, выполняющей подряд по строительству жилого объекта.

В любой образец проекта дома можно вносить изменения, фиксируя их в письменном виде в специальных инженерно-строительной документации. Но при этом следует помнить, что он является юридическим документом, который обязателен для исполнения, и поэтому должен быть понятен подрядчикам. 

Заказать индивидуальный проект коттеджа можно в нашей компании на выгодных для клиента условиях. Мы не только составим всю необходимую документацию, но и получим разрешение на реализацию задуманного у контролирующих официальных органов.

В проекте будут учтены все пожелания заказчика, а также действующие нормативы строительных работ. Мы индивидуально подходим к выполнению данного подготовительного этапа. Клиент может получить как весь комплекс документации, включающий в себя конструктивные решения и рабочую документацию.

Стоимость услуг зависит от объема выполняемых работ. Архитектурного проекта (АР)в большинстве случаев оказывается достаточно для получения разрешения на строительство и разработки рабочей сметы. АР обходится дешевле разработки полного проекта. Мы всегда учитываем финансовые возможности застройщика и предлагаем ему рациональное расходование бюджета, отведенного на строительство. 

Если заказчик подписывает с нашей компанией договор на строительные работы, то архитектурный проект мы для него разрабатываем бесплатно.

После согласования архитектурного проекта мы приступаем к составлению договора на строительство, перейдя по ссылке вы сможете ознакомиться с образцом договора на строительство дома который предлагает своим заказчикам наша компания.